גינדי גינדי גינדי

לאחר שחקרתי את מיירב הפרויקטים בארץ חייבת לתת מילה טובה ל"גינדי", לא רק שהפרויקטים שלהם פרושים במגוון עצום של נקודות מפתח בארץ אלא גם השיווק המצוין שלהם מראה אותותיו בתקופה של השנה וחצי האחרונות ולשם כך עלי לציין את צחי לוי, סמנכ"ל שיווק של "גינדי".
שיווק הפרויקטים הינו שיווק מסיבי אך ללא ספק שיווק אשר מביא את התמורה לחברה והכל בזכותו.
הפרויקטים אמנם בעלויות גבוהות אך התמורה ללא ספק ניכרת לעין.
 רוב הפרויקטים משנים 2008-2012 שיצא לי לבדוק, הראו כי ישנה עליה בערך הנכס וזה לא מפסיק אמנם הייתה ירידה קלה בשנת 2011 אך עדין זה לא מה שיערער את "גינדי".
אם תרצו לפנק את עצמכם ולהעניק לכם מתנה אשר לא רק תחזיר את ההשקעה בטווח הרחוק אלא גם תענג אתכם לאורך זמן היות והמיקומים של הפרויקטים מצויינים ובעלי נגישות גבוה לשירותים.
כרגע הפרויקטים המובחרים הינם ב ראשון לציון (ישנם 2 פרויקטים בבנייה) וכמובן הפרויקט הענק ברמת השרון OAK, מגדל בן 17 קומות באזור מדהים.

חיפוש פורה

בנייה ירוקה- האם כדאי?

בנייה ירוקה היינה בנייה אשר מיועדת לחסכון במשאבים, חשמל, מים, חומרי גלם.
הבנייה הירוקה נכנסה לחיינו כבר מלפני מספר שנים אך הבאז האמתי התחיל לפני כארבע שנים, אשר במהלכם ההתעניינות בבנייה ירוקה הוכפלה.
הבנייה הירוקה היינה ידידותית לסביבה ובריאה לדייר ולמשתמש ומהווה את המרכיב המבני של תכנון בר קיימא וכמובן משפרת משמעותית את הסביבה בה אנו גרים.
הפתרונות הניתנים לבנייה ירוקה מגיעים במרבית הפעמים מהקבלנים והאדריכלים כאשר הם מציגים חסכון רב לדייר/קונה.
כיום ישנם פתרונות אף מהפכניים יותר וקיימת בנייה שלא רק ירוקה אלא אף בנייה המייצרת יותר אנרגיה מאשר מבזבזת, עניין זה חדשני ומהפכני והעולם יותר ויותר פוזל לכיוונים האלה, אמנם ההשקעה הנדרשת גדולה יותר ואולי גם הבנייה קצת יותר יקרה וארוכה אך בהחלט לטווח הרחוק מאד משתלמת והכי חשוב ירוקה וגורמת לנו להשפיע על העולם כולו.
עקב הביקוש הגדל לבנייה ירוקה גדלו פיתוחי הטכנולוגיה בתחום וכיום המון מיזמים טכנולוגים קשורים דווקא בבנייה ירוקה ובכלל בנושאים סביבתיים מכיוון שהמודעות זינקה.
לפי סקר שנערך גילו כי 35% מהישראלים אף מוכנים לשלם כ 25000 יותר על בנייה אשר תהיה ירוקה, נתון זה רק מלמד אותנו לגבי החשיבות והמודעות הסביבתית.
כיום אפשר לומר כי נדל"ן יוקרה ועילית היינו נדל"ן ירוק, הרי זה העולם של כולנו ואם באפשרותנו לבנות ירוק עלינו לעשות כך!

בנייה פורה וחיפוש מוצלח

מהר מהר לפני שיגמר

כולנו היינו רוצים בית על הקו הראשון לים.

מעולם לא חשבנו כי נצטרך למהר ולחוש לקנות דירות כאלה אך הנה זה קורה,

חלקות הנמצאות בקו ראשון לים מתמעטות כל רגע ורגע, החוקים נהיים נוקשים והבנייה נהיית כמעט ובלתי אפשרית עקב חסך בקרקע המיועדת לבניה.

השנה ישנם מס פרויקטים מובחרים בקו ראשון לים, החל מהצפון ועד אשקלון.

בין הערים אשר בונות קרוב לים נמנות בעיקר נתניה, הרצליה, ראשון לציון ואשקלון, כאשר הערים הללו כל שנה מתפתחות וגדלות והשנה ישנם פרויקטים הקרובים לים ואף בקו ראשון למים.

העצה שלי לשנה הקרובה לרכוש דירה בקו ראשון לים, הדירה תביא תשואה גבוהה מאד לאורך השנים ובהחלט תחזיר את ההשקעה שלה, בין אם אתם מתכננים לגור שם ובין אם לא.

חשוב- יש לקחת בחשבון פרויקטים המשמשים לדירות נופש היות והחוק מגביל מחיה רציפה בדירות הללו.
בשנת 2004 חוקק חוק השמירה על הסביבה החופית, שקבע שורה של עקרונות לשמירה על החופשים כשראשם העיקרון של בנייה בתחום ה 300 מטר מקו החוף.
עוד קבע החוק, שכל תוכנית בתחום זה תובא לאישור הוועדה לשמירה על הסביבה החופית, שחברים בה נציגי הממשלה וכן נציגות מטעם הארגונים הסביבתיים.
בנוסף אציין כי לדוגמה בפרויקט המרינה בהרצליה נקבע כי בעלי הדירות רשאים לגור בדירות 3 חודשים כאשר את שאר 9 החודשים הנותרים הם מחויבים להשכיר את חובת הפיקוח על כך הטיל בית המשפט על הוועדות המקומיות של אותן ערים.
לכן אם אתם רוצים לפנק את עצמכם בחוויה של פעם בחיים ולגור מול הים כדאי לכם למהר.

חיפוש פורה

האם נשאר נדל"ן יוקרתי ואיכותי באזורים מבוקשים?

האם נשאר נדל"ן איכותי ויוקרתי באזורים מבוקשים?

ישנה עלייה חדה בבניית פרויקטים יוקרתיים ואקסקלוסיביים,כל הפרויקטים נבחרו בקפידה ובאמת מציגים את הנדל"ן היוקרתי והחדשני בארץ, בנוסף יש צורך לציין שבשנים האחרונות יזמי עלית מייבאים לארץ אדריכלים בעלי שמות עולמיים וזאת על מנת לקדם את איכות התכנון ואיכות המחייה בארץ וזאת מבלי להוריד את איכות האדריכלים הישראלים, הדבר גורם  לתחרות בריאה והעלאת רמת השאפתנות והאיכות בכדי שבארץ תהיה בנייה אקסקלוסיבית ותשמר לכל החיים

מספר פרויקטים מובחרים באזורים המבוקשים ביותר בארץ:

בעיר שלעולם לא נחה "תל אביב"

 + שכונת "פארק צמרת"-

 נחשבת לשכונת מגדלי היוקרה של תל אביב. המגדלים בשכונה, שעוצבו על ידי מיטב המעצבים והאדריכלים מהארץ ומהעולם, כוללים דירות יוקרה מרשימות עם נוף מדהים וכל הפינוקים לאוהבי החיים הטובים. ניתן לומר כי השכונה היא אחת מהטרנדים החמים בעיר.

+ נווה צדק-

"מגדל נווה צדק" מתנשא לגובה של 44 קומות, מכיל 300 דירות יוקרה.

מגדל "אביב ליבר" יבנה בצומת הרחובות פינס ומסילה בסמוך לשכונת נווה צדק, נגישות מרבית לכל המקומות השווים בעיר.

+ רוטשילד-

"רוטשילד 30" ,  מגדל יוקרה המתנשא לגובה של 28 קומות, עם 82 דירות יוקרה בלבד.! 

 "מאייר" על רוטשילד, מגדל שתוכנן על ידי אדריכל אמריקאי יהודי, הנחשב לאחד מאדריכלי העל בעולם ריצ'ארד מאייר. המגדל, שמתנשא לגובה של 150 מ' ו- 32 קומות, נחשב לאחד ממגדלי היוקרה המרהיבים ביותר בישראל.

 "רוטשילד 17" –, מגדל שעתיד להיבנות על ידי חברת "קנדה ישראל", שבנתה גם את מגדלי W בפארק צמרת בתל אביב.

בעיר השוכנת לרגלי הים "חיפה"

"+ פיבקו מול הים"- מערב חיפה

פרויקט מגורים ייחודי במיקום הטוב ביותר במערב חיפה, משלב עיצוב אדריכלי מרתק, נוף קסום לים, וסטנדרט בניה מתקדם של חברת הבניה "לאטי" והאדריכל אילן פיבקו.

+ "וילה גן"- פארק נשר
שכונת וילות וקוטג'ים בוטיק בליבה של שמורת טבע ירוקה, קו ראשון לטבע, שמורת טבע פרטית הכוללת בתוכה וילות וקוטג'ים בוטיק .

"+ אוסקר שינדלר 3".- שכונת דניה צפון
הפרויקט ממוקם בצמוד לשטחים ציבוריים ירוקים ללא בניה עתידית,הפרויקט תוכנן בשיטת משולשי פנוראמה, המאפשרת 3 כיווני אוויר ונוף מכל דירה, מרפסות פנוראמיות הצופות למפרץ חיפה וליערות הכרמל.

בירת הנגב "באר שבע"

+ דמרי מגדלי סוקולוב

פרויקט המגורים היוקרתי של באר שבע בלב רחוב סוקולוב המרכזי.

+ “מגדלי אביסרור“- שדרות רגר

 מגדלי יוקרה ובנייני בוטיק מסוגננים, תכנון חדשני ומודרני.

+ " My Concept" - רמות באר שבע
חברת ארזים אשר הגדירה מחדש את איכות החיים בבאר שבע והציבה סטנדרט חדש של יוקרה, השכילה להבין שלכל משפחה מתאים קונספט מגורים המיוחד לה.

סיכום:

ישנם פרויקטים שמאד כדאי לשים אליהם לב ואם אפשר גם לשים עליהם יד היות ובשנה הקרובה קרוב לוודאי שתהיה עלייה חדה בעלות דירות ומבני יוקרה.

חיפוש פורה